【MyGoNews衷柏宣/專題報導】重大公共建設(shè)帶動區(qū)域繁榮，引領(lǐng)房價上揚已經(jīng)成為房地產(chǎn)公式，新莊副都心公共建設(shè)陸續(xù)完工，加上機場捷運2013年局部通車，新莊「副都心」的地位躍居國際新舞臺。
 
新北市長朱立倫規(guī)劃打造新莊副都心、頭前重劃區(qū)為新北市「新國門」，因為捷運機場線在新莊副都心內(nèi)的「新北站」可以直接辦理登機手續(xù)、行李托運等服務(wù)，入站即等於入關(guān)。
 
公共建設(shè)帶動成長，拉抬區(qū)域價值
 
透過行經(jīng)新莊副都心的捷運機場線，可以輕鬆串連臺北車站雙子星大樓、松山國際機場、桃園國際機場等陸空樞紐，直航生活圈在此成型，新莊副都心位居「新國門」第一站的領(lǐng)航地位。
 
朱立倫表示：「新莊地區(qū)都市重劃在住宅規(guī)劃上，設(shè)計頭前重劃區(qū)為低密度、高品質(zhì)住宅區(qū)，新莊副都心則規(guī)劃成為新北市重要的商業(yè)中心。」在新北市政府的規(guī)劃下，新莊副都心內(nèi)的5大建設(shè)包括：交通建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)定位、休閒規(guī)劃、文化饗宴等陸續(xù)推動。所以，新莊區(qū)是未來10年新北市公共建設(shè)最多的區(qū)域，公共建設(shè)帶動房價，在新莊成為必然的「發(fā)財模式」。
 
朱立倫：副都心將成為商界營運總部
 
2012年8月底，面積34公頃的新莊「知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」展開27.36公頃土地的區(qū)段徵收公聽會，該區(qū)域北邊為年產(chǎn)值近4千億元的新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)（原稱為五股工業(yè)區(qū)），南側(cè)為新莊副都心地區(qū)及頭前重劃區(qū)的；新北市計畫斥資80億以「文化知識流通埠」為規(guī)劃目標，以電腦動畫、數(shù)位遊戲及影音為發(fā)展重點，藉由產(chǎn)官合作打造「知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)。」
 
新莊副都心的發(fā)展架構(gòu)其實已經(jīng)相當可觀，再加上「知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」的推動，整個區(qū)域如虎添翼。朱立倫表示，新莊副都心可望成為「外商的區(qū)域營運總部」、「臺商的全球營運總部」及「亞太經(jīng)貿(mào)樞紐」， 並可將新北市的產(chǎn)業(yè)形象由「傳統(tǒng)製造業(yè)重鎮(zhèn)」，躍升為「國際創(chuàng)新中心」，希望能引進創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)及人才進駐， 讓新北市成為「21世紀產(chǎn)業(yè)革命之都」。
 
頭前重劃區(qū)高品質(zhì)住宅，新移民首選
 
新北市地政局長康秋桂表示：「新莊副都心、頭前重劃區(qū)在城市定位設(shè)計上，規(guī)劃為與板橋都心形成雙都心的高規(guī)格核心都市架構(gòu)，一開始就設(shè)定結(jié)合生態(tài)環(huán)境保育、節(jié)能減碳概念，併同植栽綠美化施作，真正落實環(huán)境永續(xù)?！挂虼耍斝虑f副都心完全開發(fā)之後，就會成為當?shù)刂煌ā⑷宋?、都會中心，吸引大型產(chǎn)業(yè)進駐，帶動地方繁榮發(fā)展，達成高品質(zhì)「宜居城市」的目標。
 
頭前重劃區(qū)總面積近50公頃，區(qū)內(nèi)規(guī)劃為純住宅區(qū)，商業(yè)區(qū)面積僅15％，另有4座公園綠地及新闢多條寬闊道路，這樣的規(guī)劃可同時享有副都心的便利與公共建設(shè)，也可同時保有純住宅區(qū)的居住品質(zhì)。
 
新莊區(qū)長許炳崑說：「捷運系統(tǒng)建構(gòu)、公共建設(shè)新建，以及頭前重劃區(qū)、副都心等都市計畫推動，更讓新莊成為新北市發(fā)展先驅(qū)，突飛猛進的發(fā)展?jié)摿Γ渤蔀樾乱泼衤浼氖走x。」
 
一港、雙高、三捷、四特快！新莊不紅也難
 
高品質(zhì)的住宅區(qū)還必須要有便捷交通搭配，這在新莊副都心一點也不用擔心，「一港、雙高、三捷、四特快」的交通系統(tǒng)，讓新莊副都心在新北市「新國門」的定位下，建構(gòu)出四通八達的交通，讓新莊成為新北市重要城市。
 
交通建設(shè)帶動區(qū)域發(fā)展靠捷運系統(tǒng)，頭前重劃區(qū)旁就有捷運環(huán)狀捷運線，在重劃區(qū)上方則有捷運機場線，直走思源路，在重劃區(qū)下方的新莊中正路上還有捷運新莊線。這3條捷運線彼此是串聯(lián)的，共設(shè)有幸福站、頭前莊站及新北站等3個捷運車站。其中頭前莊和新北站都是雙捷運站，新北站並是除了臺北雙子星站之外，另一個規(guī)劃可直掛出國行李及劃機位的站區(qū)。
 
憑藉著優(yōu)異交通系統(tǒng)，加上知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中港綠堤、中央合署辦公大樓、臺灣電影文化中心、世界精品飯店等，可謂集各項公共工程於大成，將帶動新莊地區(qū)繁榮發(fā)展。
 
新莊副都心，國際買盤最喜歡區(qū)域
 
機場捷運2013年局部通車，2014年全線通車，國際人士抵臺之後，能夠直接透過機場捷運抵達新莊副都心，讓新莊副都心的地位躍居國際新舞臺、臺灣新國門，新莊副都心整個區(qū)域的架構(gòu)，就是國外投資人士最喜歡的CBD（Central Business District,中央商業(yè)特區(qū)）模式，按照國際發(fā)展經(jīng)驗，CBD房價持續(xù)上漲的歷史，正在新莊副都心CBD的城市發(fā)展剛剛開演。